Hà Nội Phê Duyệt Quy Hoạch Phân Khu Khu Công Nghiệp Sạch Sóc Sơn Tỷ Lệ 1/2000

Hà Nội Phê Duyệt Quy Hoạch Phân Khu Khu Công Nghiệp Sạch Sóc Sơn Tỷ Lệ 1/2000 – Khu công nghiệp trọng điểm hướng tới công nghệ sạch, hiện đại
Ban Quản lý các Khu công nghệ cao và Khu công nghiệp Thành phố Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 481/QĐ-CNCCN ngày 30/10/2025 về việc phê duyệt đồ án Quy hoạch phân khu Khu công nghiệp sạch Sóc Sơn, tỷ lệ 1/2000. Theo Quyết định, vị trí của Khu công nghiệp sạch Sóc Sơn thuộc địa giới hành chính xã Kim Anh. Trong đó, Phía Bắc giáp đất sản xuất nông nghiệp xã Kim Anh, phía Nam giáp đường cao tốc Hà Nội - Lào Cai, nghĩa địa thôn Ninh Kiều và chùa Thanh Am, phía Đông giáp khu dân cư xã Kim Anh, nhà máy DAIHATSU hiện trạng và Trung đoàn 68 và phía Tây giáp sông Cà Lồ.

Phối cảnh khu công nghiệp sạch Sóc Sơn

Khu công nghiệp có tổng diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 328,52 ha, trong đó diện tích khu công nghiệp là khoảng 302,83 ha. Dự kiến quy mô số lượng chuyên gia và người lao động tại đây là khoảng 17.410 người. Khu công nghiệp sạch Sóc Sơn có tính chất xây dựng hạ tầng hiện đại, đồng bộ, hướng tới phát triển các ngành công nghiệp sạch, ưu tiên công nghiệp điện tử - công nghệ thông tin, cơ khí, sản xuất ô tô, công nghiệp vật liệu mới, hóa dược - mỹ phẩm, công nghiệp hỗ trợ hàng không, logistics,.... Đồ án quy hoạch phân khu nhằm quy hoạch phân khu chức năng, cơ cấu sử dụng đất hợp lý, đồng bộ cơ sở hạ tầng kỹ thuật và xã hội, đồng thời khớp nối với hệ thống giao thông và hạ tầng kỹ thuật khu vực xung quanh.
Về hạ tầng kỹ thuật, hệ thống giao thông đối ngoại gồm tuyến đường vào khu công nghiệp (20,25m) và tuyến đường chính khu vực kết nối đường tỉnh 35 đi Xuân Hòa (50m). Hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngầm được ưu tiên với các tuyến cáp điện, cáp thông tin liên lạc, và cấp nước đi trong hào kỹ thuật dọc theo các tuyến đường. Nước thải công nghiệp và sinh hoạt sẽ được thu gom về trạm xử lý nước thải tập trung đặt tại lô đất HTKT-01, công suất khoảng 4. 800m³ nước/ngày đêm, đảm bảo nước thải sau xử lý đạt chuẩn cột A theo QCVN 40:2025/BTNMT, QCTĐHN 02:2014/BTNMT trước khi thoát ra hệ thống thoát nước mặt bên ngoài.
Về định hướng không gian kiến trúc và sử dụng đất, mật độ xây dựng gộp tối đa toàn khu là 44%, với tầng cao công trình phổ biến từ 01 tầng đến 05 tầng. Cơ cấu đất đai trong khu công nghiệp (302,83 ha) bao gồm: Đất sản xuất công nghiệp, kho bãi (CN) chiếm 70,05% (khoảng 212,14 ha), Đất cây xanh (CX) chiếm 10,42% (khoảng 31,55 ha), Đất giao thông (GT) chiếm 10,17% (khoảng 30,81 ha), Mặt nước (MN) chiếm 4,53% (khoảng 13,73 ha), và Đất khu dịch vụ (DV) chiếm 1,98% (khoảng 5,99 ha). Các khu đất dịch vụ được bố trí tiếp giáp các tuyến đường giao thông đối ngoại, khu đất an ninh (AN) đặt gần hồ điều hòa phục vụ chữa cháy, và khu đất hạ tầng kỹ thuật (HTKT-01) (trạm xử lý nước thải, cấp nước) bố trí tại góc Tây Nam khu đất, sát sông Cà Lồ và cách xa khu dân cư. Hình thức kiến trúc công trình được yêu cầu theo xu hướng hiện đại, thân thiện với môi trường, và khuyến khích lắp đặt tấm pin năng lượng mặt trời trên mái.
Đối với quy định quản lý: Việc quản lý quy hoạch, quản lý đất đai, đầu tư xây dựng công trình trong khu công nghiệp cần tuân thủ quy hoạch phân khu và quy định quản lý theo quy hoạch phân khu được phê duyệt, các quy định của pháp luật hiện hành và quy định của Thành phố, quy chuẩn quy hoạch xây dựng, các quy chuẩn, tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành và các quy định hiện hành có liên quan; việc điều chỉnh, thay đổi, bổ sung quy hoạch phải được thực hiện theo đúng quy định.
Chủ đầu tư dự án đầu tư căn cứ các nội dung đồ án quy hoạch phân khu đã được phê duyệt, có trách nhiệm liên hệ với các Sở, Ngành, Ban Quản lý các Khu công nghệ cao và Khu công nghiệp Thành phố và các cơ quan liên quan của Thành phố để được hướng dẫn triển khai các thủ tục liên quan về dự án đầu tư, quy hoạch kiến trúc, quản lý đất đai, nghĩa vụ tài chính theo các quy định hiện hành của Nhà nước và Thành phố.
Thông tin chi tiết xem tại:
Quyết định số 481/QĐ-CNCCN
Quyết định số 458/QĐ-CNCCN
Thuyết minh và các bản vẽ quy hoạch phân khu